Holte Stationsvej 20, 2840 Holte

INTROLEJE 19.500,- pr.mdr. første år

Lyst og synligt butikslejemål midt i Holte

• Mulighed for både butik og café ​ - 120 m² i stueplan og 91 m² kælder delvist med dagslys
• Nyistandsat, åbne vinduespartier og god loftshøjde​
• Særdeles købestærkt opland​
• Mange forbipasserende og i gåafstand til Holte Station​

Velkommen til Holte Stationsvej 20

Indbydende og nyistandsat butiks- og cafélejemål beliggende i stueetagen i en nyrestaureret boligejendom med i alt otte boliglejemål og 2 butikslejemål.​

Lejemålet omfatter et 120 m² åbent og gennemlyst butiksareal, der byder på mange indretningsmuligheder.

Udover nyt toilet og lagerrum i stueplan fører en intern trappe desuden ned til kælderniveau på i alt 91 m², hvor især første del vurderes som velegnet til showroom, mens det tilstødende lokale fungerer perfekt til lager mv.​

I kælderen forefindes desuden toilet og nyistandsat personalerum med dagslys, der er forberedt til installation af the-køkken. ​

Ejendommen er meget attraktivt beliggende få minutters gang fra Holte Station og Holte Midtpunkt. Herudover ligger det hyggelige butikscenter Holte Midtpunkt tæt på ejendommen, der tilbyder en bred vifte af specialbutikker, ligesom man finder dagligvareforretninger, apotek, bibliotek samt et væld af specialforretninger langs Holte Stationsvej.

Bemærk: De sidste billeder er visualiseringer.

Kontakt

Frederik Andersen
fpa@ordrupdal.de

tlf. +45 6146 2712

‍

‍

Leje (pr. år / pr. mdr.): kr. 294.000 / kr. 24.500

Aconto drift (pr. år / pr. mdr.): kr. 66.876 / kr. 5.573

Årlig lejeregulering: NPI, min. 3%

Depositum: 6 mdr.